舊式公屋單位面向公共走廊的百葉窗，為甚麼會被安排圍封？房屋局在 2024 年 11 月 6 日的立法會書面答覆中，說明了防火原因、工程範圍及一般施工安排。這項措施針對走廊百葉窗，並不等於家中所有窗戶都要封閉。
以下按該份已公布答覆整理，說明圍封工程與日常窗戶維修的分別。個別屋邨在你查詢時的施工進度、日期及單位安排，須以屋邨辦事處的最新通知為準。
被要求圍封的是哪一種舊式公屋窗？
官方答覆所指，是單位面向公共走廊的百葉窗，亦稱「通風扇窗」或「走廊氣窗」。單位對外的客廳窗、房間窗，不能只因同樣是舊窗，就當成這項工程的圍封對象。
收到通知後，最有用的是確認窗的位置及朝向：它是否面向公共走廊？通知所列單位和窗位是否與自己住處一致？如果窗戶曾被改動，或已自行封閉，可把現況告知屋邨辦事處，讓對方確認工程安排。不要把百葉窗與其他開合方式的窗當作同一窗型。
走廊氣窗為何要圍封？
按房屋局 2024 年答覆，相關住宅單位的百葉窗面向公共走廊，而走廊未與逃生樓梯分隔。百葉窗未能有效阻止煙火通過，單位一旦發生火警，煙火便可能經窗位擴散至公共走廊或其他單位。
部分住戶早已因私隱、隔音或防盜自行封窗，但所用物料及方法未必具有足夠耐火時效。因此，「已封住」與「具備所需防火性能」並不相同，不能單憑外觀判斷是否可以豁免工程。
該份答覆公布的圍封工程範圍為 53 條公共租住屋邨、約 240 座樓宇及約 136,000 個單位。這是當時公布的工程範圍，並非今天尚未完成的工程數量，也不能靠這組總數確認某個單位是否受影響。原文見2024 年立法會書面答覆。
工程由誰安排，要住戶付費或留家配合嗎？
房屋署負責安排相關圍封工程。按 2024 年官方答覆的一般安排，工程可從單位外完成，住戶無須留在屋內配合，亦無須支付費用。已自行封窗的住戶無須先還原；如有需要，房屋署會協助移除外掛物。
上述是該次政府工程的一般安排，不能套用到住戶自行委聘的換窗或裝修工程。至於你所住樓宇何時施工、是否有個別配合要求，應查閱屋邨通知；若通知內容不清楚，可按其聯絡方法向辦事處查詢。
為甚麼選用防火板？
房屋署在 2024 年答覆中表示，經研究可行性、安全性及與相關部門商討後，選定以防火板圍封走廊百葉窗。選料不只是考慮透光與否，還涉及公共走廊逃生闊度、防火效能、施工及日後維修等條件。
該份公開答覆沒有列明每項材料的型號、耐火時效或完整施工規格，不能據此自行購買一塊標示「防火」的板材，便當作同等工程。若對完成面、鬆動或施工質量有疑問，可向屋邨辦事處反映具體位置，由負責單位跟進。
封窗後擔心通風及採光，應怎樣反映？
封閉原本可透光、通風的走廊窗，住戶自然會關心室內環境。2024 年立法會提問亦提出採光憂慮；房屋局的回覆則指相關單位另設露台或窗戶，提供天然通風及採光。這是官方對工程安排的說明，不能用來代替對個別單位問題的了解。
如果工程後感到室內明顯焗促或採光受影響，可向屋邨辦事處說明受影響房間、其他窗戶的狀況及發生時段。如有特殊居住需要，也應一併提出，查詢可提供的協助。不要自行拆走或鑽穿已裝好的圍封板，以免破壞工程原有的防火安排。
圍封工程與日常換窗的維修責任
走廊氣窗圍封是房屋署安排的消防改善工程，與住戶因鋁窗損壞而報修、或自行要求換窗，是不同的情況。窗鉸鬆動、把手損壞等問題，應向屋邨辦事處報修，由負責單位檢查成因及跟進。
房委會的租戶自費修葺資料列明：單位內屬業主的固定裝置及設備，因正常損耗而需維修或更換，一般由房委會承擔責任，但門窗玻璃除外。非正常損耗，或設備仍可使用而租戶要求更換，則可能由租戶付費委託房屋署處理。詳情及當時收費應向辦事處確認，亦可參閱租戶自費修葺項目。
如果想把原有窗戶改成另一種窗型，應先向辦事處提出具體改動要求，確認是否准許、申請方法及由誰負責。不能因為願意自費，就假定可以自行更換。
常見問題
自己已封了走廊氣窗，還要配合房屋署工程嗎？
自行圍封未必有足夠耐火時效，不能因此推斷無須工程。按 2024 年官方安排，住戶不用先拆回原狀；實際處理方法應按屋邨通知確認。
圍封工程是否代表家中所有窗都要封？
不是。本文所述工程針對單位面向公共走廊的百葉窗，不是所有對外窗戶。收到通知時，應核對指定位置。
普通窗戶正常損耗，也要住戶自費嗎？
不能一概而論。屬業主固定裝置及設備的正常損耗，一般由房委會負責，但門窗玻璃有例外。應報修後由辦事處確認原因及責任，不能把免費走廊圍封工程的安排套用到所有換窗項目。