盈翠半島是否已收到強制驗窗法定通知，須由你以屋宇署網上搜尋工具及近期目標樓宇列表自行查核，本站無法代為確認個別屋苑狀況。不過，只要你持有樓齡10年或以上的私人樓宇單位（不高於三層的住用樓宇除外），一旦接獲屋宇署送達的法定通知，便須委任合資格人士親自進行訂明檢驗，並在需要時委任註冊承建商於合資格人士監督下完成訂明修葺；個別單位須於通知日期起6個月內完成，大廈公用部分則為9個月內。以下按查核、角色分工、範圍邊界、官方渠道與存證逐項說明。
盈翠半島是否已收到強制驗窗通知？先自行查核
想知道自己單位或所住屋苑是否已被納入強制驗窗計劃，第一步是理解計劃的適用門檻。計劃針對樓齡達10年或以上的私人樓宇，不高於三層的住用樓宇除外。若你持有這類單位的業主身分，就要留意屋宇署有否送達法定通知，因為遵辦責任由接獲通知那一刻才正式開始。
查核通知狀況的起點是屋宇署的網上搜尋工具。這個工具可讓你以通知／指示／命令編號、街道名稱或樓宇名稱，搜尋驗樓／驗窗通知及消防安全指示／命令的發出及遵從狀況。如果你手上尚未收到任何文件，最直接的做法是以樓宇名稱或街道名稱輸入查詢，看看系統有否對應紀錄。
系統回應「並無相關資料」時，切勿急於判斷自己不用驗窗。一來，頁面本身已提醒你要先確定輸入的通知或指示編號、樓宇名稱及地址正確；二來，同一頁亦建議你參閱頁內的近期目標樓宇列表，查看屋宇署近期是否已向所搜尋的樓宇發出強制驗樓／驗窗計劃通知。若搜尋後仍然沒有發現，頁面提示可在下次更新後再次搜尋，或者代表所搜尋的樓宇並非強制驗樓／驗窗計劃的目標樓宇。
換句話說，搜不到有兩種可能：一是該樓宇現階段確實不在目標之列，二是相關名單資料未及更新。無論屬哪一種，若你仍有疑問，可致電屋宇署查詢，電話2626 1616，由「1823」接聽。這個電話是官方渠道，適合用來釐清自己單位或樓宇的狀況，而不是用來查問個別承辦商或報價。
查核時不妨同時記下當日日期、輸入的樓宇名稱或街道名稱，以及系統顯示的結果。這些紀錄日後若需要與管理處、法團或專業人士溝通，會比單憑印象更有用，也避免日後重複查核時混淆了不同時段的結果。
接獲通知後的法定角色分工：業主、合資格人士、註冊承建商
接獲通知後，最容易混淆的是「誰做甚麼」。強制驗窗計劃把角色分得很清楚，業主、合資格人士與註冊承建商各司其職，不可互相取代。
合資格人士的角色是檢驗與監督。他須親自進行訂明檢驗，並確定所檢驗的窗戶是否已變得危險或可變得危險。這裡的「親自」二字是關鍵：檢驗不能由他人代勞，也不能只看照片或紀錄就下判斷。若合資格人士認為需要進行訂明修葺，業主便有責任委任一名註冊一般建築承建商，或一名就關乎窗戶的小型工程獲得註冊資格的註冊小型工程承建商，在一名合資格人士的監督下進行所需的訂明修葺。
有一點常被誤解：負責檢驗的合資格人士，與負責監督修葺的合資格人士，不一定是同一人。業主可以決定委任同一合資格人士或不同合資格人士監督訂明修葺。這安排的好處是業主可按實際情況安排，例如檢驗人時間未能配合時，另找一位合資格人士監督修葺。
時限方面，個別單位的窗戶須在通知日期起計6個月內委任合資格人士，並完成訂明檢驗及訂明修葺（如有需要）；大廈公用部分的窗戶，不論有沒有業主立案法團，則須在通知日期起計9個月內委任合資格人士，並完成訂明檢驗及訂明修葺（如有需要）。實際所指期限以個別法定通知所載日期為準，因此收到通知後應先看清楚通知上列明的日期，再回推自己的時間表。
把角色與時限並列理解，會更清楚自己的責任在哪裡：業主負責委任與保存紀錄，合資格人士負責親自檢驗及監督，註冊承建商負責在監督下施工。任何一方缺位，程序都不算完整。
檢驗範圍邊界：哪些屬於強制，哪些只是建議
了解檢驗涵蓋甚麼、不涵蓋甚麼，可以幫助你讀懂報價單，避免把不屬強制的項目誤當成必須更換。
在強制驗窗計劃下，檢驗須涵蓋所有窗戶及玻璃百葉窗，包括個別私人處所及樓宇公用部分的玻璃牆。也就是說，範圍以「窗」為本，私人單位內外與公用部分的窗戶都在涵蓋之列。但有些構件並不屬於訂明檢驗所涵蓋的窗：室內的間隔玻璃嵌板，以及地下舖面的櫥窗，都不在強制驗窗計劃的訂明檢驗範圍之內。至於幕牆，則屬於強制驗樓計劃，不屬於強制驗窗計劃的範圍。若你居住的樓宇同時有幕牆，相關要求會循另一計劃處理。
另一組常引起誤會的是窗戶的小型配件。根據計劃，欠妥的窗戶組成部分如影響窗戶安全，一律須予以修葺或更換。但那些不影響窗戶安全的窗戶組成部分，例如防水密封劑、防水墊條／膠條等，並不是強制驗窗計劃下訂明檢驗及訂明修葺所涵蓋的範圍。
那是否代表膠條老化可以完全不處理？未必。如果窗扇膠條因老化可能引致窗戶開關不順暢，甚或出現滲水情況，合資格人士可建議業主在修葺窗戶時一併修補欠妥的非結構窗戶組成部分。這類修補屬建議性質，不影響法定遵辦範圍，但若你希望一次過處理，也可以在接受建議的前提下安排。
實務上，收到報價單時可要求對方把項目分成兩類：一類是影響窗戶安全、屬於訂明修葺的必須項目；另一類是不影響安全、屬建議一併處理的項目。這樣做可讓你清楚知道哪些開支與法定要求直接掛鈎，哪些屬自願的保養安排。
值得留意的是，判斷窗構件是否影響安全，屬合資格人士的專業範圍。你可以要求對方解釋判斷依據，但不應自行拆卸或改動窗戶構件。若對範圍有疑問，宜先向合資格人士或屋宇署查詢，再決定是否施工。
由官方途徑自行核實的可查項目與查詢渠道
除了查核通知狀況，屋宇署亦提供可自行查閱的官方資訊，讓你在委任與施工前做好功課。
第一是通知發出及遵從狀況的搜尋工具，即上文提過的查核起點，可用通知／指示／命令編號、街道名稱或樓宇名稱搜尋，涵蓋驗樓／驗窗通知及消防安全指示／命令的發出及遵從狀況。第二是近期目標樓宇列表，用於查看屋宇署近期是否已向所搜尋的樓宇發出強制驗樓／驗窗計劃通知。把這兩項併用，會比只靠單一搜尋更全面。
屋宇署網上亦載有由合資格人士／承建商提供的報價或廣告單張費用資料，可用作了解市場收費的參考。這裡的費用資料屬參考性質，並非官方定價，亦不構成任何屋苑的專屬價格。
若你居住的屋苑屬於資助房屋或公屋範圍，申報安排可能與私人樓宇不同。由於實際申報渠道視屋苑類別而定，查核前宜先向屋宇署或相關管理機構查詢，確認應循哪個途徑辦理，免得白走一趟。
至於查詢渠道，屋宇署電話2626 1616由「1823」接聽，適合用來釐清個別樓宇的計劃狀況或程序疑問。對話時宜準備好樓宇名稱、地址及單位資料，並記下職員的回覆要點與日期。這樣既能減少來回，也為自己留下一份查核紀錄。
委任前準備與存證：保障自己權益的做法
委任合資格人士之前與之後，有幾項屋宇署建議業主採取的步驟，能讓你在資訊與紀錄上都較有保障。
首先是報價。可要求合資格人士提供詳細維修報價單，以了解修葺範圍及價格。所謂「詳細」，重點在於範圍寫得清楚：哪些窗、哪些構件、屬必須抑或建議。如果報價單只寫一個總數，你便難以判斷收費對應哪些項目。屋宇署網上亦載有由合資格人士／承建商提供的報價或廣告單張費用資料，可作參考。
其次是身分核對。可查閱及記錄合資格人士的身分，例如屋宇署發出的註冊證明書或個人證明卡。這一步的目的，是確保合資格人士為窗戶親自進行訂明檢驗，而不是交由他人代辦。紀錄時可記下姓名、註冊編號及查閱日期，方便日後有需要時對照。
第三是保存紀錄。可保存窗戶檢驗及修葺的資料，例如檢驗記錄及修葺前後的照片。照片尤其有用：它既記錄了施工前的狀況，也顯示了完工後的情況，日後若對範圍或質量有疑問，這些紀錄便是最直接的依據。
第四是索取證明書副本。可要求合資格人士交付其就檢驗及修葺呈交屋宇署的證明書副本，讓自己手上有一份與呈交版本對應的文件。這份副本連同報價單、身分紀錄與照片，便構成一套完整的存證。
上述做法屬屋宇署給業主的建議，不是額外的法定要求，但能讓你在整個流程中掌握自己的權益。若過程中對方不願提供上述資料，可先了解原因，再決定是否繼續委任；有需要時可向屋宇署查詢。
常見問題
查核通知狀況、角色分工、範圍邊界與存證要點，構成接獲強制驗窗通知前後的完整脈絡。以下常見問題集中回應幾個最容易卡住的位置：未收到通知可否自願驗窗、通知期限怎樣計算，以及在搜尋工具找不到樓宇時應如何理解。若你的情況較特殊，宜以屋宇署的官方答覆為準。
我未收到強制驗窗通知，可以自願安排驗窗嗎？
計劃的遵辦責任由接獲屋宇署送達的法定通知開始。未收到通知，即未有法定要求；但你仍可自行安排檢驗及保養。若想確認所住樓宇是否已被納入，可用屋宇署搜尋工具及近期目標樓宇列表查核，或致電2626 1616查詢。
通知上的期限怎樣計算？
個別單位窗戶為通知日期起計6個月內委任合資格人士並完成訂明檢驗及訂明修葺（如有需要）；大廈公用部分窗戶為9個月內。實際期限以個別法定通知所載日期為準，收到後應先看清通知上的日期。
在搜尋工具找不到自己的樓宇，是否等於不用驗窗？
不一定。系統顯示「並無相關資料」時，頁面提醒要先確定輸入的編號、樓宇名稱及地址正確，並可參閱近期目標樓宇列表；若仍沒有發現，可能代表樓宇並非目標樓宇，也可能是資料未及更新。有疑問應向屋宇署查詢。