包框鋁窗是甚麼？
包框鋁窗又稱外蓋工法或乾式工法：把新製鋁框直接套在原有鋁窗框上，以連結件固定並覆蓋舊框，過程中一般不必拆除舊框，亦不必在外牆一側大規模施工。
它是一種取向，而非必然更好的選擇。新框套在舊框外面，本身不會處理牆體滲水；若鋁窗周圍牆面已有漏水，外蓋工法便不適用。住戶可以先看窗框與牆身交界有沒有水痕、起泡、油漆剝落或發霉，再決定值不值得進一步找專業人士上門評估。
換窗本身並非純粹的裝修選擇題：凡涉及建造、改動、修葺、更換或拆除窗的工程，都受《建築物條例》規管，是否屬小型工程監管制度範圍、須委任哪一類訂明人士，要按工程性質判斷，下文會再說明。
包框鋁窗與傳統拆框換窗有何分別
兩種工法的起點不同，取捨也因此不同。
包框把新框套在舊框上，舊框留在原位，新框以連結件固定；傳統拆框換窗則先移除舊框，再重新安裝，過程中窗洞周邊的牆體與飾面通常要一併處理，往往涉及外牆一側的工序。
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| 比較項目 | 包框（外蓋）工法 | 傳統拆框換窗 |
|---|---|---|
| 舊框 | 保留，新框套在外面覆蓋 | 先拆除，再重新安裝 |
| 外牆結構 | 一般不必改動結構 | 通常涉及窗洞周邊處理 |
| 施工位置 | 可在室內施工 | 往往涉及外牆工序 |
| 窗洞深度與開窗面積 | 舊框仍在，可用深度與開啟範圍可能改變 | 以新框尺寸重新決定 |
要留意的代價，是舊框仍然留在原位。窗洞可用深度、開窗面積、通風與排水走線都可能改變，日後舊框或牆體有問題時，處理方式也與全新窗框不同。這些屬工法層面的判斷，須由專業人士看過窗框、牆身與排水路徑後才能說明，兩者並沒有必然優劣。
哪些窗況適合包框，哪些情況不宜
判斷能否考慮包框，關鍵往往不在窗扇，而在窗框周邊的牆體。
外蓋工法有一項明確限制：若鋁窗周圍牆面已有漏水狀況，則不適用外蓋工法施工。原因不難理解-新框套在舊框外面，並不會處理牆體本身的滲水來源，水仍可能從牆身進入。
住戶可先做一次安全可及的自檢，只在室內觀察，不攀爬、不拆窗：
- 窗框與牆身交界有沒有水痕、起泡、油漆剝落或發霉，常見於窗台兩側、窗框頂部或下方牆角；
- 痕跡出現的時機-只在打風、落大雨後出現，可能與窗體或接縫有關；平日也持續出現，牆體本身的機會較高；
- 範圍是單一位置還是多處同時出現，範圍愈廣，愈需要專業人士判斷。
窗體滲水與牆體滲水是不同來源，處理方向也不同：窗體問題多與窗鉸、膠條、接縫或安裝有關；牆體問題則關乎外牆與窗洞周邊。屋宇署《註冊承建商作業備考47》在談鋁窗滲水問題時提醒，滲水的主要成因乃施工質量欠佳所致；這是該指引就防止新建樓宇出現滲水所作的提醒，並非個別現有樓宇滲水個案的診斷。現有樓宇的滲水源頭可能涉及老化、外力或原有設計等多種因素，須由專業人士實地核實，才決定工法方向。
窗框周邊出現裂縫也值得一提。裂縫本身未必等於漏水，但若同時伴隨滲水痕跡，便屬需要優先交由專業判斷的訊號，住戶不必自行下定論。
香港法規框架：換窗為何屬受規管工程
在香港，窗工程不是純粹的裝修選擇題。凡涉及建造、改動、修葺、更換或拆除鋁窗的建築工程，都受《建築物條例》規管。
規管路徑要看工程性質。若屬小型工程監管制度的範圍，可依簡化規定進行，須在工程展開前及／或完工後通知屋宇署，並按級別委任訂明建築專業人士及／或訂明註冊承建商。就以窗或玻璃外牆而言，屋宇署的相關小型工程項目主要落在第II及第III級別，需否委任訂明建築專業人士，視乎項目的性質、規模與風險而定。若不屬該範圍，則須事先獲得屋宇署批准圖則及取得展開工程的同意書才可進行。
至於窗工程屬哪一級別，官方按窗的大小、最高點與地面的距離、結構構件跨度及是否涉及主框或輔助框等條件判斷。包框以舊框為基礎，涉及在原有窗的位置加入新窗框，最終屬哪一類，仍須由專業人士按實際尺寸與位置判斷，住戶不宜自行推斷。
個別項目是否需要事先批准、屬哪一類小型工程，不能一概而論。住戶可在委託前向承辦的專業人士查問，並記下對方姓名及註冊資料，方便日後對照。
物料、防水與滲水測試要留意的細節
外蓋工法把新框套在舊框上，防水與排水的成敗，很大程度取決於接縫處理與牆體狀況，而不是單看新框外觀。
屋宇署《註冊承建商作業備考47》就擬安裝的鋁窗提出設計及安裝要求：窗戶所有結構構件的鋁金屬厚度必須最少有2毫米，豎框深度不得少於38毫米；所有窗鉸及固定裝置必須能夠承受窗戶關上時由設定風力狀況所產生的正負壓，並具備與窗戶大小相稱的足夠尺寸及強度。若使用四桿式窗鉸，該備考另要求以不鏽鋼製成，並須使用不鏽鋼鉚釘或螺絲，避免使用較易銹蝕的鋁製鉚釘。
這些是該備考對新建鋁窗的物料與錨固要求，並不自動等同外蓋工法的規格門檻；外蓋工程是在原有窗框上加裝新框，相關構件規格、錨固方式與舊框狀況是否達到同等安全水平，須由專業人士按項目判斷，並以整份作業備考及工程條件為準。
窗鉸的安裝細節值得注意，原因很直接：窗扇的重量與開合力量，最後都經由窗鉸及固定裝置傳到窗框與牆體。備考亦提醒，安裝鋁窗時會使用不鏽鋼窗鉸及鉚釘或螺絲，因此應仔細考慮及採取措施防止不同金屬之間的接觸，以免長期接觸造成電化學腐蝕。
安裝完成後，屋宇署建議應進行實地滲水測試，以確保鋁窗安裝後的水密性和質素；《2018年玻璃結構作業守則》附錄A載有部分國際標準測試方法。這是針對新建鋁窗安裝的建議，包框改裝是否同樣進行及如何進行，須由專業人士按項目規範判斷；住戶可在驗收時向承辦方確認測試安排及記錄。
以上只是原理與適用邊界的說明，不構成施工指示。任何涉及登高、拆除窗扇、調整窗鉸、鑽孔或自行在外牆封邊的工作，都不應由住戶自行嘗試，應交由訂明人士處理。
優點、代價與常見誤解
理解包框的優點時，宜同時看清代價，才不會被單方面說法牽着走。
「包框不必動外牆結構」大致對應外蓋工法的做法-以連結件把新框固定於舊框，一般不必改動結構。但這不代表外牆完全不受影響：收邊與防水仍要處理，而若窗周圍牆面已有漏水，這個工法本身就不適用。
「可以在室內施工」是外蓋工法的工序特點，主要取決於工程是否只在室內進行、是否需要外牆一側作業，而不是所有包框工程都必然無塵或無聲。實際落差因個案而異，不能理解為代價必然較低。
「一定比較便宜」亦無必然性。工序範圍、舊框狀況、防水與收邊要求、五金配件與測試安排都會影響造價，不同承辦方的報價結構差異可以很大。
三者共同要預先想清楚的代價，是舊框仍然留在原位：窗洞的可用深度與外觀線條會改變；新框套上後，開窗面積、通風與排水走線可能有變化；日後若舊框或牆體出現問題，處理難度也與全新窗框不同。這些屬取向取捨，須由專業人士實地評估後說明。
怎樣比較報價與安排驗收
在沒有公開市場價格可比對的情況下，較穩妥的做法不是追逐一個「合理價錢」的數字，而是要求報價單把範圍寫得足夠清楚，讓不同承辦方的方案可以逐項對照。
屋宇署在強制驗窗計劃的業主／業主立案法團資訊中建議，業主應要求合資格人士提供詳細維修報價單，以了解修葺範圍及價格。這個建議本身針對強制驗窗計劃下的訂明修葺，而包框屬自願換窗，兩者法律框架與程序不同；但要求書面、可逐項對照的報價，對自願換窗同樣適用。
一份可用來對比的報價單，宜涵蓋以下項目：
- 工序範圍：新框套在舊框上，抑或包含其他處理，先後次序如何；
- 舊框處理：保留還是另有安排，接縫與收邊怎樣處理；
- 防水及收邊：接縫、窗台與周邊牆身的處理方式；
- 五金：窗鉸、鎖具與固定裝置的規格與數量；
- 滲水測試：是否包含安裝後的實地滲水測試，以及會否提供記錄；
- 保固年期：涵蓋範圍、年期，以及不包含的情況；
- 保險：施工期間的相關保障安排；
- 廢料清運：拆除物與包裝廢料的處理。
除報價內容，身份核實同樣重要。屋宇署建議業主查閱及記錄合資格人士的註冊證明書或個人證明卡，並保存窗戶檢驗及修葺的資料，例如檢驗記錄及修葺前後的照片。這些屬消費者程序上的把關，並非價格標準，報價單內容仍由雙方協定。
常見問題
包框鋁窗一定要拆除舊窗框嗎？
外蓋工法的做法，是把新製鋁框直接套在原有鋁窗框上並覆蓋舊框，以連結件施工，一般不必動到結構，所以通常不必先拆舊框。這是該工法方向的描述，並非所有包框產品或所有窗況都相同；實際是否保留舊框，仍要由專業人士看過窗框與牆身狀況後判斷。
窗邊曾經滲水，還可以做包框嗎？
要視滲水源頭而定。外蓋工法有一項明確限制：若鋁窗周圍牆面已有漏水狀況，則不適用外蓋工法施工。若痕跡來自窗體或接縫，處理方向可能不同；但究竟屬牆面漏水還是窗體問題，須由專業人士實地判斷，住戶不宜單憑表面痕跡自行決定工法。
在香港換窗是否受法例規管？
是。凡涉及建造、改動、修葺、更換或拆除鋁窗的建築工程，都受《建築物條例》規管。若屬《建築物（小型工程）規例》下的工程，可依「小型工程監管制度」的簡化規定進行，在工程展開前及／或完工後通知屋宇署，並按級別委任訂明建築專業人士及／或訂明註冊承建商；若不屬該範圍，則須事先獲得屋宇署批准圖則及取得展開工程的同意書才可進行。個別工程屬哪一類，仍要按條例及工程分類判斷，住戶可在委託前向承辦的專業人士查問。